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• 发布时间：2025-10-21 11:57
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【概要描述】“以前电梯三天两头坏，我这腿脚不方便，只能天天待在家里；现在修好了，我每天都能下楼遛弯，心里别提多踏实了。” 家住沈阳皇姑区某老旧小区的张大爷，说起小区电梯维修后的变化，脸上满是笑容。对于沈阳众多老旧小区居民而言，电梯维修不仅是 “修设备”，更是解 “民生忧”—— 近年来，沈阳通过政策扶持、资金补贴、智慧监管等多重举措，持续推进老旧电梯维修改造，让越来越多居民告别 “上楼难”。 资金短缺是老旧小区电梯维修的 “拦路虎”。沈阳不少建成于 2000 年前后的小区，当初并未缴纳电梯专项维修资金，如今电梯出现故障，维修费用需业主分摊，往往因意见不一导致维修搁置。为破解这一难题，沈阳市出台《老旧住宅小区电梯维修改造资金管理办法》，建立 “政府补、业主出、物业筹” 的多元资金筹措机制：政府按维修费用的 30% 给予补贴，业主按房屋面积分摊，物业从物业费中提取一定比例补充。以沈阳大东区某小区为例，该小区一台电梯维修需 12 万元，政府补贴 3.6 万元，业主每户分摊 500-800 元，物业承担 1 万元，最终仅用 15 天就完成了维修，解决了居民的燃眉之急。 除了资金支持，沈阳还注重提升老旧电梯维修的 “质量门槛”。针对部分老旧电梯维修后仍频繁出故障的问题，沈阳规定老旧电梯维修必须采用符合国家标准的原厂配件，禁止使用翻新、报废部件；维修完成后，需由第三方检测机构进行验收，验收合格才能投入使用。2023 年，沈阳某维修企业因在老旧电梯维修中使用劣质门锁，被市场监管部门处以 5 万元罚款，并列入失信名单，3 年内不得参与老旧电梯维修项目。“以前担心维修后没几天又坏，现在有了第三方验收，我们住着也放心。” 沈阳于洪区某小区业主委员会主任刘先生说。 智慧化手段也为沈阳老旧电梯维修 “赋能”。目前，沈阳已有 1.2 万台老旧电梯安装了 “电梯安全卫士” 系统，该系统能实时监测电梯运行状态，一旦发现异常，会自动向维修人员发送预警信息。“去年冬天，我们通过系统监测到一台老旧电梯的钢丝绳磨损超标，提前联系维修人员更换，避免了电梯停运故障。” 沈阳市市场监管局特种设备安全监察处工作人员介绍，截至 2024 年 5 月，通过该系统已提前排查老旧电梯安全隐患 320 余处，维修响应时间平均缩短 40%。 从 “故障维修” 到 “预防维护”，从 “资金难题” 到 “多元解困”，沈阳在电梯维修领域的探索，不仅改善了居民的出行体验，更彰显了城市治理的民生温度。未来，随着沈阳老旧小区改造的持续推进，将有更多老旧电梯完成维修升级，让 “上下楼” 成为居民生活中的一件 “省心事儿”。