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• 发布时间：2022-02-08 08:47
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【概要描述】　近日，福州市民高先生向反映称，航龙花园小区5号楼3梯处新安装的电梯，因质量问题，业主没有向福建奥通达电梯工程有限公司付尾款，协调不成，福建奥通达电梯工程有限公司竟派人将电梯上锁。 市民：改善质量后再付尾款 　　25日下午，记者来到鼓楼区航龙花园小区了解情况。在现场，记者看到5号楼3梯的电梯电子屏幕上显示“驻停”二字，已经不能使用。因电梯被驻停，记者无法查看电梯内部状况。 “我们在正式使用电梯时，发现了许多质量问题。”高先生说，在电梯完工后，电梯公司并未通知业主代表共同进行验收，这让许多业主心中存有疑虑：业主自己使用的电梯，为什么不让业主一起进行验收？ 　　随后，同为5号楼3梯业主的吴女士带着记者上楼查看电梯连廊的情况。记者看到，连廊上有多处扶手出现锈斑、有的连廊地面甚至略微向左倾斜。吴女士说，“电梯内有砖头露出，之前乘坐电梯时还出现突然下落至一层的情况。”“小区内其他楼的电梯都没有出现工程粗糙等情况，而且5号楼业主总体年纪偏大，看到连廊地面倾斜、与墙面衔接缝隙明显等问题会担心有没有安全隐患。”高先生告诉记者，因为担心工程质量有问题，因而5号楼业主才没有向福建奥通达电梯工程有限公司支付4万9千元的尾款。 　高先生等人向施工方反映这个情况后，施工方没有派工人到现场修缮，并且拒绝协商，以拖欠尾款为由，24日上午派人驻停了电梯。“我们就希望施工方可以修缮一下工程粗糙的地方，也愿意承担额外费用。”高先生说。 公司：业主不应拖欠交尾款 记者联系到福建奥通达电梯工程有限公司相关负责人许先生，许先生认为：“连廊本为附加工程，修缮要额外费用，电梯质量已找第三方鉴定合格，业主却以连廊质量不合格为由拖欠尾款。工程电梯验收后多少都有瑕疵，若需修缮可以直接联系工人，但业主在电梯装好后一直挑毛病，至今未交尾款和质保金，没有契约精神。” 　　不过有业主则认为，电梯是运行主体，连廊等是加装电梯的必附工程，因为加装电梯的安装与附属项目都是一家公司承接的，作为出资的业主更希望与第三方鉴定机构一起做验收手续，不是不付尾款，而是必须就相关事宜做好协商后再支付。 对此，福建新世通律师事务所吴晓珊律师表示，鉴于双方签订的合同中已经明确约定电梯验收合格作为第五期付款的付款条件，若该电梯已通过行政主管部门的验收并取得验收合格报告或证明，则业主应当依约履行该期付款义务。若该电梯运行过程中确实存在质量问题，业主可要求安装公司依约及时进行维保。 　　随后，记者咨询了鼓楼区特种设备安全科卢科长，卢科长告诉记者，连廊工程不归电梯技术这一块，电梯本身经特检院证明质量合格。对于吴女士说的电梯突然下落至一层的情况，卢科长表示：电梯通信讯号在检测到异常时，会启动自动保护机制，以检修的速度返回1层基准层。 　　投诉人高先生提供了电梯内盖有福建省特种设备检验研究院的检验专用章，卢科长表示：电梯质量合格 　　25日晚上，高先生告诉记者，福建奥通达电梯工程有限公司已派人解锁电梯。