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• 发布时间：2024-03-22 09:29
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【概要描述】小区电梯面板坏了怎么办？ 修修旧的？买块新的？ 不过，在嘉定区云谷路1233弄 白银时代小区8号楼 物业实践了一种新办法—— 去别的楼层拆了块好的…… 迷惑！ 现实版“拆东墙补西墙”？ 3月12日一早 居民林女士出门上班 发现20层北侧的电梯面板 没有显示楼层 在物业群里反映问题后，物业的答复令她大吃一惊——因为23层两侧的电梯显示面板都坏了，所以拆了20层其中一块完好的，为23层应急。 当即，林女士提出了质疑：“是否有相关法律依据、法定权利，允许物业可以对20层所有居民的公共设备进行移装？” 然而，物业的答复是：这样做并不影响两层居民的使用。 如此“拆东墙补西墙”的做法 令居民们非常疑惑 为什么不换新的？ 为什么是不相邻的20层？ 实际上，白银时代小区8号楼地下1层、23层、24层的电梯面板损坏已长达半年之久，业主们曾多次反映。 损坏的电梯面板 为何迟迟没有维修或更新？ 物业给出的答复是业委会还在成立中。小区自2023年5月进入业委会筹备阶段后，所有公共设备都需要待维修基金启用时再进行维修。因此，电梯面板一直处于无法维修的状态。 “拆东墙补西墙”支援23层的 为何是隔了两层的20层？ 鼎太物业小区经理金经理解释，由于线路板损坏，很多楼层的电梯只有一台可以显示楼层。23层、24层电梯的两块面板已全部损坏。经维保公司确认，如果拆除21层或22层的电梯面板，也会导致这两层楼无法使用电梯。因此，物业只能“借用”20层的电梯面板应急。目前，23层的电梯维修已经在走申请流程、购买流程，到时候会恢复20层电梯的原状。 业委会成立前 谁能“救个急”？ 在业委会成立之前 对于紧急维修所需资金 物业可能先行垫付吗？ 鼎太物业小区经理 金经理：维修主体此前是开发商、现在是业委会，物业无法承担垫资的费用。业委会成立过程中，居委在主导维修基金征询，23层的电梯维修方案预计本周可以公示，公示三天后就可以进入征询。 白银三坊居民区党支部书记张华彪也表示，居委正在代业委会进行居民意见征询，希望居民积极配合，达到所需票数，让流程正常进行。 “拆东墙补西墙”确有无奈 但在“借”其他楼层电梯面板前 是否应先和该层住户沟通 让业主知情，取得他们理解？ 同时，电梯面板的采购进程 和业委会的成立进度 也需要进一步加快 才能打消居民“有借无还”的后顾之忧