辽宁老旧小区电梯维修改造：让 “老楼梯” 变身 “幸福梯”

2025-12-15

“以前爬楼全靠腿，现在电梯一按就到家，太方便了！” 家住沈阳皇姑区某老旧小区的张大爷，谈起小区新装并完成维保的电梯，满脸笑意。近年来，辽宁大力推进老旧小区改造，电梯维修与加装成为重点民生工程，无数老旧小区的 “爬楼难题”，正通过专业的电梯维修改造得到解决。

辽宁的老旧小区多建成于上世纪八九十年代，部分早期加装的电梯已进入故障高发期，部件老化、线路破损、控制系统落后等问题突出。为了让这些电梯重新安全运行，各地制定了 “一梯一策” 的维修改造方案。以抚顺为例，当地住建部门联合电梯维修企业，对辖区内老旧小区电梯进行全面排查，分类梳理故障类型：对尚能通过维修恢复功能的电梯，更换磨损部件、升级安全装置；对老化严重、维修价值低的电梯，直接拆除重装。在改造过程中，维修人员充分考虑老年居民的需求，加装电梯语音播报、无障碍按钮，优化轿厢空间，让电梯不仅 “能用”，更 “好用”。

资金问题是老旧小区电梯维修改造的难点。辽宁多地创新资金筹措模式，采取 “政府补贴 + 业主自筹 + 企业让利” 的方式，减轻居民负担。大连西岗区规定，老旧小区电梯维修改造项目，政府承担 30% 费用，剩余部分由业主按楼层比例分摊，同时引入电梯维修企业参与投标，通过竞争降低改造成本。这种模式下，当地某小区的 6 部老旧电梯完成维修改造，每部电梯平均节省费用 2 万余元，得到居民一致认可。

电梯维修改造不仅改善了居民出行条件，更提升了老旧小区的居住品质。在锦州，某老旧小区完成电梯维修后，二手房价格上涨约 15%，居民幸福感显著提升。如今，辽宁各地仍在持续推进老旧小区电梯维修改造工作，让更多 “老楼梯” 变身服务居民的 “幸福梯”，绘就民生改善的温暖画卷。

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