老旧电梯焕新记：沈阳24天高效换梯背后的维保保障

“以前坐电梯总担心突然卡住，现在新电梯又快又稳，心里踏实多了！”家住沈阳于洪区龙腾华苑小区的王阿姨，道出了不少老旧小区居民的心声。作为沈阳市老旧电梯更新民生工程的缩影，该小区仅用24天就完成了8部超期服役电梯的更换，而高效焕新的背后，离不开完善的维保保障体系支撑。

沈阳市将住宅老旧电梯更新列为“品质沈阳”建设重点民生工程，截至2025年6月，全市1086部老旧电梯更新任务已完成大半，覆盖9个行政区155个小区，惠及约4.6万户居民。在改造过程中，沈阳推行“一梯一策”定制化方案，针对不同小区的电梯现状、居民需求制定施工与维保计划。以龙腾华苑小区为例，专项工作组提前两个月召开居民座谈会，采用“错峰施工+温情服务”模式，施工期间设立24小时应急热线，为行动不便老人提供代购送货等服务，最大限度减少施工对居民生活的影响。

老旧电梯焕新并非终点，长效维保才是安全关键。新电梯交付使用后，沈阳要求物业建立“月度巡检+年度大保”机制，将电梯运行数据实时接入社区智慧平台，实现故障快速响应，响应时间缩短至15分钟内。在大东区博世苑小区，3部新更换的电梯不仅配备了无障碍轿厢、智能呼梯等适老化设施，还采用高效节能驱动系统，耗电量较旧电梯减少三成。维保单位定期对电梯液压系统、电气设备进行全面检查，结合沈阳气候特点做好针对性维护，确保新电梯长期稳定运行。

为保障民生工程质量，沈阳市成立专项督导组，实行“每日调度、每周通报”制度，同时推行“透明工地”模式，实时公开施工与维保信息。通过建立“电梯健康档案”，联合特种设备检测机构开展“回头看”，确保维保责任落实到人，让老旧小区居民真正实现“乘梯无忧”。