聚焦老旧小区——沈阳电梯维保安全保障的重点攻坚领域

随着沈阳城市发展进程的推进，大量老旧小区的电梯已进入“老龄化”运行阶段，零部件老化、性能衰减等问题日益突出，成为电梯维保安全保障的重点和难点领域。据统计，沈阳现有建成20年以上的老旧小区超千个，其中多数电梯已使用15年以上，因维保不当或部件老化引发的故障时有发生，如何做好老旧小区电梯维保安全保障，成为关乎民生福祉的重要课题。

老旧小区电梯维保面临多重困境。一方面，部分老旧电梯原始资料缺失，给维保工作的精准开展带来阻碍；另一方面，小区物业费收入有限，业主对维保费用的承担意愿存在差异，导致部分电梯维保投入不足，出现“重维修、轻维保”的现象。此外，沈阳冬季漫长寒冷，低温天气会加剧电梯机械部件的磨损和电气系统的故障概率，给老旧电梯的维保工作增加了额外难度。

针对这些问题，沈阳正通过多重举措强化老旧小区电梯维保安全保障。一方面，政府部门推动老旧电梯安全评估常态化，对评估出的重大安全隐患，协调财政资金给予补贴，助力小区开展电梯大修或改造；另一方面，鼓励维保企业针对老旧电梯制定个性化维保方案，加大对核心安全部件的检测频次，采用更耐用的适配部件提升电梯运行稳定性。例如，沈阳和平区某老旧小区通过政府补贴+业主自筹的方式，对小区6部老旧电梯进行了全面维保升级，维保企业不仅更换了老化的钢丝绳和控制柜，还建立了24小时专项巡检机制，彻底解决了电梯频繁故障的问题。

做好老旧小区电梯维保安全保障，还需要业主与物业的积极配合。业主应主动参与电梯维保监督，按时缴纳维保相关费用；物业则需严格筛选维保企业，定期公示维保记录，确保维保工作落到实处。唯有多方合力，才能让老旧小区的电梯重新焕发安全活力，守护居民的出行安全。