老旧电梯“延年益寿”有妙招 辽宁推动维修改造与技术升级并行

随着辽宁大量小区进入“老龄化”阶段，使用超10年的老旧电梯日益增多，设备老化、故障频发、维修成本攀升等问题凸显。如何让老旧电梯“焕发新生”？如今，辽宁正通过科学维修、配件更新与技术升级相结合的方式，为老旧电梯保驾护航。

老旧电梯维修的核心是“抓重点、不将就”。对于使用8年以上的电梯，钢丝绳、曳引轮、控制柜等核心部件需重点检查，钢丝绳断股超过10%必须立即更换，控制柜内继电器、接触器等元件若出现触点氧化，需及时更换避免短路。沈阳沈北新区某小区就通过更换磨损的扶手带驱动链条、全面排查梯级链等部件，快速解决了电梯卡顿问题，保障了运行安全。

除了常规维修，技术升级也是老旧电梯“延年益寿”的关键。辽宁不少小区已开始推广加装物联网监测模块，通过实时采集振动、温度、电流等数据，实现故障提前预警，让维保从“事后修复”转向“事前预防”。部分小区还升级了智能呼梯、能量回馈系统，既提升了使用便捷性，又降低了能耗，一年可节省20%左右的电费。

资金保障方面，居民可通过申请物业维修基金解决维修改造费用。辽宁已简化维修基金使用流程，针对老旧电梯维修等紧急情况，可通过多方协商简化审批手续，确保资金快速到位。同时，各地也在探索电梯保险机制，通过市场化手段分担维修风险，减轻居民与物业负担。对于使用超15年的电梯，建议每3年开展一次安全评估，由专业机构判断是否需要继续维修或更换，从根源上保障安全。